残価型の向き不向き診断

診断の結果

残価型が合う可能性があります

新築の戸建てを考えていて、将来の住み替えや月々の返済を重く見ている回答でした。残価設定型住宅ローン（JTI型）の条件に合う可能性があります。ただし、使えるのはJTIが認めたハウスメーカー・工務店で建てる家だけで、総額は通常のローンより増えます。

診断の結果

通常の住宅ローンで十分かもしれません

総額や定年までの完済を重く見る回答でした。残価型は月々が下がる代わりに総額が増え、35年後に残債が残ります。この考え方なら、通常の住宅ローンで頭金・期間・金利タイプを工夫するほうが合いそうです。

マンションを考えている回答でした。いま使える残価型（JTI型）は、ほぼ新築の戸建てが対象です。マンション向けは都市部の高額物件に限られるため、通常の住宅ローンで比べるのが現実的です。

診断の結果

地元の工務店で建てる道があります

地元の工務店で建てたいという回答でした。残価型（JTI型）が使える工務店は限られるため、通常の住宅ローンで考えることが多くなります。まずは、工務店も含めて相談できる窓口で、予算と建てられる会社を整理するのが近道です。

診断の結果

中古＋リノベが合いそうです

中古の家を考えている回答でした。中古住宅では、いま残価型はほぼ使えません。その代わり、中古を買ってリノベーションすれば、借入額そのものを下げて月々も総額も抑えられます。

診断の結果

今のローンの見直しから始めましょう

すでに家を持っていて返済中という回答でした。残価型への借り換えができる商品はまだ限られています。まずは今のローンの金利と残りの返済額を、借り換えた場合と比べるところから始めてください。